今年以来，中央空调市场在需求端的加速提振下持续发力，3月继续保持高增势头。据产业在线数据显示，2021年3月中央空调内销市场规模达100.48亿元，同比增长106.04%，其中，多联机以内销60.44亿元、同比上涨111.76%的销售业绩再次成为中央空调众多产品中的领跑者。

　　2020-2021年3月多联机内销月度走势（亿元）

　　多联机市场增速持续向好，主要取决于房地产市场供需结构的转变。新年伊始，上海、深圳、西安、杭州等地房产认购热度高涨，房价上涨幅度加快，同时，多个地区出台限售、限贷、提升人才购房门槛等方式为楼市降温。为加速销售回款、保障现金流稳定，各房企于一季度加码推盘营销，部分企业通过“精装改毛坯”“增加毛坯房交货”等方式保持经营利润，带动了多联机零售市场的需求增长。项目市场层面，精装修市场在中小城市房企的加速布局与融资政策的实施推进下趋势向好，中小工装及基建项目也在经济的平稳复苏中持续释放。

　　在市场空间稳定的大环境下，多联机市场在一季度加速回暖，国内累计销售124.02亿元，同比增长107.05%，相较于2019年同期上涨也有21.02%，表明多联机的反弹增长态势非常强劲。

　　不仅是当下的市场火热提振了行业信心，多联机市场的后市发展同样潜力可期。两会期间，《政府工作报告》重点提到新型城镇化建设，三四线城市迎来广阔的发展空间。宏观政策的推动会令资源配置进一步优化，城乡融合节奏进一步加快，新型城镇建设需求的增加、人口向城市化的流动，对商业建筑、办公楼宇、工业厂房等建筑都提出了新的需求，给多联机市场发展带来了新的增量空间。

　　此外，有超过5万个城镇老旧小区的改造目标将于今年完成，老旧小区的改造开发也将为多联机市场注入新活力。随着碳达峰、碳中和等目标的持续推进，建筑节能、低碳减排的政策对暖通产品提出了更高要求，高效节能的多联机产品将借助政策导向的东风，保持市场份额的持续扩张。

　　一片欣欣向荣之下也应看到，多联机市场尽管发展长期向好，但在当下仍有一些不利因素存在：

　　毛坯房的供应量增加尽管带来了一时的市场繁荣，但在精装修推进的大势所趋下难以持久，零售市场的高热度恐难持续；

　　虽然二三季度的销售旺季即将到来，但在去年月度销售节奏滞后的错位影响下，高基数给后市增长带来较大压力；

　　原材料价格的居高不下使得整机产品成本激增，利润空间减小，各企业将受到来自供应链、销售终端等多方因素的影响，也将给多联机市场的后市发展带来很大不确定性。

　　企业发展方面，在舒适需求升级的趋势之下，细分市场与潜力产品的推进布局尤为重要，更好的节能舒适性与产品适配性将成为竞争的先决条件，通过跨界合作、产品集成等多种形式拓展市场的覆盖广度将成为后市发展重点。